{"id":189631,"date":"2026-01-05T16:38:44","date_gmt":"2026-01-05T22:38:44","guid":{"rendered":"https:\/\/canal7slp.tv\/2026\/?p=189631"},"modified":"2026-01-05T16:39:11","modified_gmt":"2026-01-05T22:39:11","slug":"arrendadores-deberan-reportar-al-sat-rentas-mayores-a-181-mil-pesos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canal7slp.tv\/2026\/arrendadores-deberan-reportar-al-sat-rentas-mayores-a-181-mil-pesos\/","title":{"rendered":"Arrendadores deber\u00e1n reportar al SAT rentas mayores a 181 mil pesos"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">M\u00e9xico.- Con el objetivo de prevenir el lavado de dinero, en 2025 se modific\u00f3 la Ley Federal para la Prevenci\u00f3n e Identificaci\u00f3n de Operaciones con Recursos de Procedencia Il\u00edcita, incorporando controles m\u00e1s estrictos sobre el arrendamiento de inmuebles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La reforma establece que cuando el monto mensual de la renta supere mil 605 veces la Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n (UMA), equivalente a aproximadamente 181 mil 589 pesos mensuales, el arrendador debe registrarse ante el Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT) en el padr\u00f3n de actividades vulnerables y notificar cada contrato que exceda ese umbral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La obligaci\u00f3n aplica para el arrendamiento de casas, departamentos, bodegas y cualquier otro tipo de inmueble. Adem\u00e1s, si una persona renta varias propiedades y el monto conjunto rebasa el l\u00edmite establecido, tambi\u00e9n debe reportarse al SAT.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De acuerdo con Sergio Guizar, socio de Zavala Abogados y especialista en derecho fiscal, el arrendamiento de inmuebles puede ser utilizado como mecanismo para el lavado de dinero. Explic\u00f3 que se pueden simular contratos de renta con fines distintos, como deducciones indebidas, lo que afecta al fisco al no reportarse correctamente los ingresos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entre los principales indicios de lavado de dinero en operaciones de arrendamiento se encuentran:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Pago de renta en efectivo sin acreditar el origen de los recursos.<\/li>\n<li>Que una persona habite el inmueble y otra pague la renta.<\/li>\n<li>Varias empresas cubriendo un solo contrato de arrendamiento.<\/li>\n<li>Inmuebles desocupados pese a existir contratos vigentes.<\/li>\n<li>Inclusi\u00f3n de m\u00faltiples personas en un mismo contrato sin justificaci\u00f3n clara.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por su parte, Miguel Saucedo, especialista en materia inmobiliaria y testamentaria, record\u00f3 que desde los atentados del 11 de septiembre de 2001 se intensific\u00f3 a nivel internacional el combate al uso de efectivo para frenar el financiamiento al terrorismo y al narcotr\u00e1fico. En este contexto, M\u00e9xico ha sido presionado para reducir el manejo de efectivo debido a los problemas estructurales de lavado de dinero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La reforma tambi\u00e9n corrige un vac\u00edo legal: anteriormente, el l\u00edmite para pagos en efectivo era de 10 mil pesos por persona, lo que permit\u00eda esquemas de fragmentaci\u00f3n. Con la nueva legislaci\u00f3n, el tope se fija en 181 mil 589.70 pesos por contrato, no por individuo, con el fin de cerrar espacios a operaciones irregulares.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Saucedo se\u00f1al\u00f3 que, aunque no existen estad\u00edsticas precisas sobre la magnitud del problema, las autoridades reconocen que el arrendamiento era un sector vulnerable para el lavado de dinero.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00e9xico.- Con el objetivo de prevenir el lavado de dinero, en 2025 se modific\u00f3 la Ley Federal para la Prevenci\u00f3n e Identificaci\u00f3n de Operaciones con Recursos de Procedencia Il\u00edcita, incorporando controles m\u00e1s estrictos sobre el arrendamiento de inmuebles. La reforma establece que cuando el monto mensual de la renta supere mil 605 veces la Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n (UMA), equivalente a aproximadamente 181 mil 589 pesos mensuales, el arrendador debe registrarse ante el Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT) en el padr\u00f3n de actividades vulnerables y notificar cada contrato que exceda ese umbral. La obligaci\u00f3n aplica para el arrendamiento de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":189632,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[40,46],"tags":[],"class_list":["post-189631","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-nacional","post--single"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canal7slp.tv\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canal7slp.tv\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canal7slp.tv\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canal7slp.tv\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canal7slp.tv\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=189631"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/canal7slp.tv\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189631\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":189633,"href":"https:\/\/canal7slp.tv\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189631\/revisions\/189633"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canal7slp.tv\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/media\/189632"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canal7slp.tv\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=189631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canal7slp.tv\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=189631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canal7slp.tv\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=189631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}